开封市鼓楼区辛仓社区农旅医养融合项目招标公告
1.招标条件
本招标项目开封市鼓楼区辛仓社区农旅医养融合项目已由相关部门批准建设，招标人为河南福忻健康养老产业有限公司 ，招标代理机构为河南恒帆工程造价咨询有限公司，建设资金来自企业自筹+银行贷款。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标；欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：开封市鼓楼区辛仓社区农旅医养融合项目
2.2招标编号：HNHF-2025-0814
2.3建设地点：开封市鼓楼区仙人庄办事处辛仓社区
2.4建设规模及主要建设内容：本项目总用地面积 426666.00 ㎡（约 640.00 亩），项目总建筑面积 88499.56 ㎡。其中：高端医养中心建筑面积 33529.94 ㎡，医院建筑面积 5248.00 ㎡， 老年大学建筑面积 7452.00 ㎡，游客服务中心及酒店建筑面积 8356.10 ㎡，现代农业种植区建筑面积 12845.02 ㎡，特色商业街建筑面积 20118.50 ㎡，综合能源站建筑面积 950.00 ㎡。安装给排水、电力、消防、弱电、冷库设备、道路硬化等附属设施工程。
 2.5项目总投资：约82100.06 万元，其中工程费用约 59135.61万元
2.6招标范围：
第一标段：本项目采用EPC工程总承包模式,包含勘察、设计(包括但不限于方案设计、初步设计含概算、施工图设计、施工和竣工阶段的设计配合服务等)、物资采购、施工总承包建设全过程、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）等。
第二标段：设计、施工阶段、安装阶段、维修期（含缺陷责任期）等阶段全过程监理服务
2.7标段划分：本项目共划分2个标段；
第一标段：开封市鼓楼区辛仓社区农旅医养融合项目EPC工程总承包
第二标段：开封市鼓楼区辛仓社区农旅医养融合项目监理
2.8工期/服务期限：
第一标段计划工期：30个月
第二标段监理服务期限：随EPC工程总承包工期及维修期（含缺陷责任期）
2.9质量要求:符合国家、省、地方及行业规范相关标准，满足招标人要求。
2.10本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按无效标处理。
3.投标人资格要求
3.1：第一标段
（1）投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有有效的营业执照（若为联合体投标，联合体各方均应满足该条件）；
（2）投标人应具有：①地质勘察资质：具有建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察综合资质（如为联合体，指联合体中承担勘察任务的成员）；②设计资质:具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级或建筑行业(建筑工程)甲级资质（如为联合体，指联合体中承担设计任务的成员）。③施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质和水利水电工程施工总承包贰级及以上资质(如为联合体，指联合体中承担施工任务的成员)，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，具有有效的资质等级证书和安全生产许可证；
（3）人员要求：①勘察负责人：拟派勘察负责人须具有中级及以上技术职称（如为联合体，应由联合体中承担勘察任务的成员委派）；②设计负责人：拟派设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格和高级技术职称（如为联合体，应由联合体中承担设计任务的成员委派）；③施工项目经理：拟派施工项目经理（如为联合体，由联合体中承担施工任务的成员委派）须具有建筑工程专业一级注册建造师资格（不含临时），具有有效的安全考核合格证书和高级技术职称证书，且无在建项目（提供无在建项目承诺书）。
以上人员提供2025年1月1日以来任意一个月的在本企业缴纳养老保险证明材料。
（4）财务要求：投标人近三年财务状况良好，未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，有足够的财务能力完成该投标项目，需提供近三年（2022、2023、2024年度）经审计的完整财务审计报告（新成立的企业从成立之日起计或提供基本银行账户出具的资信证明，若为联合体投标，联合体各方均需提供）；
（5）信誉要求：未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、没有被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（出具承诺书）；
（6）根据相关要求，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标；投标单位可通过“中国执行信息公开网”查询“失信被执行人”（查询对象包含投标单位、投标单位法定代表人、项目经理、设计负责人、勘察负责人）和“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站查询“重大税收违法失信主体”（查询对象为投标单位），“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”（查询对象为投标单位），并提供查询网页截图。（查询日期为公告发布日期之后，若为联合体投标，投标单位是指联合体成员）。
（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本标段投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中查询的公司信息、股东或投资人相关信息,查询日期为公告发布日期之后）
备注：本标段接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
① 联合体成员不超过5家（含联合体牵头人）并以一个投标人身份进行投标，联合体牵头人代表联合体投标、签约与履行合同和协议中承担的义务和法律责任，联合体成员各方应当签订联合体协议书，明确联合体成员各方承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本标段进行投标，否则相关投标文件均无效。
② 投标过程中除联合体协议书由联合体所有成员签字盖章外，投标保证金等费用缴纳、文件签字盖章等内容均由牵头人签署、办理。
③ 以联合体形式参加投标活动的，牵头人报名领取文件即可。
3.2：第二标段
（1） 投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有有效的营业执照。
（2） 资质要求：投标人须具有水利工程监理乙级及以上资质和房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，在人员、设备等方面具备相应监理能力。
(3) 人员要求：拟派项目总监应具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格（提供注册监理工程师证书及全国建筑市场监督公共服务平台“四库一平台”查询结果信息），提供2025年1月1日以来任意1个月在本公司缴纳的养老保险证明。
(4) 财务要求：投标人近三年财务状况良好，未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，有足够的财务能力完成该投标项目，需提供近三年（2022、2023、2024年度）经审计的完整财务审计报告（新成立的企业从成立之日起计或提供基本银行账户出具的资信证明）；
（5）信誉要求：未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、没有被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（出具承诺书）；
（6）根据相关要求，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标；投标单位可通过“中国执行信息公开网”查询“失信被执行人”（查询对象包含投标单位、法定代表人、项目总监）和“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站查询“重大税收违法失信主体”（查询对象为投标单位），“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”（查询对象为投标单位），并提供查询网页（查询日期为公告发布日期之后）。
（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本标段投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中查询的公司信息、股东或投资人相关信息,查询日期为公告发布日期之后）
（8）本标段不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1、获取时间：2025年8 月 16 日至2025年 8 月 22 日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外。）
4.2、获取方式：凡有意向参加的投标人，请将营业执照、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、委托代理人身份证加盖公章扫描后以PDF格式发至邮箱1033018885@qq.com ，(邮箱发送标题为：XX公司报名XX项目名称XX标段，并在邮件中标明公司联系人及联系电话），代理机构审核过报名资料后向潜在投标人发送招标文件；报名咨询电话：13837893001
4.3文件售价：第一标段：2000元/份，第二标段：1000元/份  售后不退。
5.投标文件的递交
5.1.时间：2025年9 月 9 日9时30分（北京时间）
5.2.地点：开封市郑开大道以北五大街西侧新谷电商大厦A座1007号
5.3逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.投标文件的开启
6.1.时间：2025年 9 月 9 日9时30分（北京时间）
6.2.地点：开封市郑开大道以北五大街西侧新谷电商大厦A座1007号
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《华中招标网》上发布。
8.联系方式
招标人：河南福忻健康养老产业有限公司 
地  址：开封市鼓楼区金明大道与陇海12路交叉口路北01号
联系人： 王先生
联系方式：13405039028
招标代理机构：河南恒帆工程造价咨询有限公司
地址：开封市郑开大道以北五大街西侧新谷电商大厦
联系人：翟女士
联系方式：13837893001