长葛市机关事务管理局“质检大厦物业服务”项目评标公示
一、项目概况
（一）项目名称：长葛市机关事务管理局“质检大厦物业服务”
项目
（二）项目编号：长招采公字【2019】049号
（三）招标公告发布日期：2019年10月8日
（四）变更公告发布日期：2019年10月22日
（五）开标日期：2019年11月7日 9时00分
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：￥1879080元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：河南省政府采购网、许昌市政府采购网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。
二、开标记录及投标报价
序号
投标人
投标报价（元）
服务期
1
河南圆方物业管理有限公司
1616493.96
3年
2
许昌市安居物业管理有限公司
1766750.76
自合同签订后三年
3
郑州纪元物业管理有限公司
1728753.00
3年
4
广东金锁匙物业管理有限公司
1785126.00
3年
5
河南珠江酒店物业管理有限公司
1753464.96
叁年
资格审查情况
序号
通过资格审查的投标人
1
河南圆方物业管理有限公司
2
许昌市安居物业管理有限公司
3
郑州纪元物业管理有限公司
4
广东金锁匙物业管理有限公司
5
河南珠江酒店物业管理有限公司
未通过资格审查的投标人
序号
投标人
未通过原因
招标文件相应条款
1
无
无
无
四、评审情况
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常：五家投标单位的硬件特征码均不雷同，可进行下步评审。
序号
通过符合审查的投标人
1
河南圆方物业管理有限公司
2
许昌市安居物业管理有限公司
3
郑州纪元物业管理有限公司
4
广东金锁匙物业管理有限公司
5
河南珠江酒店物业管理有限公司
未通过符合审查的投标人
序号
投标人
未通过原因
招标文件相应条款
1
无
无
无
无
（二）综合比较与评价
许昌市安居物业管理有限公司
评审
因素
报价得分
20分
商务得分
40分
物业管理方案
40分
合 计
100分
代万甫
19.47
40
40
99.47
李留喜
19.47
40
36
95.47
周新红
19.47
40
31
90.47
潘华
19.47
40
30
89.47
郭瞳
19.47
40
34
93.47
投标单位名称评审得分：93.67
排序
1
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本企业为小型企业。
2、投标文件填报业绩名称
（1）许昌市东城区许都广场委托物业管理；
（2）许昌市建安区公共体育设施和儿童乐园设施物业服务；
（3）石武客专许昌东站站前广场物业服务合同；
（4）许昌市魏都区365 工程群众体育场地设施管理服务；
（5）许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务；
（6）建安区工商质监局办公楼。
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市东城区许都广场委托物业管理；
（2）许昌市建安区公共体育设施和儿童乐园设施物业服务；
（3）石武客专许昌东站站前广场物业服务合同；
（4）许昌市魏都区365 工程群众体育场地设施管理服务；
（5）许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务；
（6）建安区工商质监局办公楼。
评标委员会审查未通过的：无
未通过原因：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
河南省2006年先进物业管理企业；
河南省2007 年度先进物业管理企业；
许昌市2007 年度“优秀物业管理企业”；
2010年度市级优秀服务小区企业；
年度优秀物业服务企业；
（6）河南省2017年度优秀物业服务行业优秀企业。
评标委员会审查通过的：
（1）河南省2006年先进物业管理企业；
（2）河南省 2007 年度先进物业管理企业；
（3）许昌市 2007 年度“优秀物业管理企业”；
（4）2010年度市级优秀服务小区企业；
年度优秀物业服务企业；
（6）河南省2017年度优秀物业服务行业优秀企业。
评标委员会审查未通过的：无
未通过原因：无
郑州纪元物业管理有限公司
评审
因素
报价得分
20分
商务得分
40分
物业管理方案
40分
合 计
100分
代万甫
18.70
40
38
96.7
李留喜
18.70
40
32
90.7
周新红
18.70
40
24
82.7
潘华
18.70
40
29
87.7
郭瞳
18.70
40
30
88.7
投标单位名称评审得分：89.30
排序
2
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）： 无
2、投标文件填报业绩名称
（1）河南广电发射塔、卫生保洁、绿化养护；
（2）交通银行股份有限公司河南省分行、环境卫生、设备保洁、日常秩序维护；
（3）河南中原高速公路股份有限公司郑州分公司禹州服务区、服务区资产管理、绿化、
卫生保洁等。；
（4）机械研究所、卫生保洁、保安；（2017年）；
（5）机械研究所（有限公司）、卫生保洁、保安（2018年）；
评标委员会审查通过的：
（1）河南广电发射塔、卫生保洁、绿化养护；
（2）交通银行股份有限公司河南省分行、环境卫生、设备保洁、日常秩序维护；
（3）河南中原高速公路股份有限公司郑州分公司禹州服务区、服务区资产管理、绿化、
卫生保洁等。；
（4）机械研究所、卫生保洁、保安；（2017年）；
（5）机械研究所（有限公司）、卫生保洁、保安（2018年）；
评标委员会审查未通过的：无
未通过原因：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
（1）郑尧高速郑州南服务区河南省物业管理优秀工业区（2012年）；（省级）
（2）郑尧高速郑州服务区郑州市2009年度物业管理示范工业；（市级）
评标委员会审查通过的：
（1）郑尧高速郑州南服务区河南省物业管理优秀工业区（2012年）；（省级）
（2）郑尧高速郑州服务区郑州市2009年度物业管理示范工业；（市级）
评标委员会审查未通过的：无
未通过原因：无
广东金锁匙物业管理有限公司
评审
因素
报价得分
20分
商务得分
40分
物业管理方案
40分
合 计
100分
代万甫
18.11
40
34
92.11
李留喜
18.11
40
30
88.11
周新红
18.11
40
20
78.11
潘华
18.11
40
28
86.11
郭瞳
18.11
40
28
86.11
投标单位名称评审得分：86.11
排序
3
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称
（1）中山市第二市区人民检察院物业管理项目；
（2）中山市中级人民法院物业管理项目；
（3）中山市人民检察院物业管理项目；
（4）中山市第一人民法院机关及下属法庭办公楼；
（5）中山市住房和城乡建设局物业管理服务项目；
（6）广州知识产权法院物业管理项目.
评标委员会审查通过的：
（1）中山市第二市区人民检察院物业管理项目；
（2） 中山市中级人民法院物业管理项目；
（3）中山市人民检察院物业管理项目；
（4）中山市第一人民法院机关及下属法庭办公楼；
（5）中山市住房和城乡建设局物业管理服务项目；
（6）广州知识产权法院物业管理项目
评标委员会审查未通过的：无
未通过原因：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
（1）连续十二年（2007年度至2018年度）广东省“守合同重信用”企业（省级荣誉）
（2）纳税信用a级荣誉证书（市级荣誉）；
（3）2005年度中山市诚信单位（市级荣誉）；
（4）中山市星级职工之家（市级荣誉）；
评标委员会审查通过的：
（1）连续十二年（2007年度至2018年度）广东省“守合同重信用”企业（省级荣誉）
（2）纳税信用a级荣誉证书（市级荣誉）；
（3）2005年度中山市诚信单位（市级荣誉）；
（4）中山市星级职工之家（市级荣誉）；
评标委员会审查未通过的：无
未通过原因：无
河南珠江酒店物业管理有限公司
评审
因素
报价得分
20分
商务得分
40分
物业管理方案
40分
合 计
100分
代万甫
18.44
40
25
83.44
李留喜
18.44
40
27
85.44
周新红
18.44
40
20
78.44
潘华
18.44
40
25
83.44
郭瞳
18.44
40
26
84.44
投标单位名称评审得分：83.04
排序
4
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）： 无
2、投标文件填报业绩名称
（1）长葛市机关事务管理局长葛市教体局及体育发展中心办公楼物业服务项目（2018）；
（2）长葛市机关事务管理局长葛市教体局及体育发展中心办公楼物业服务项目（2019）；
（3）德宝方顶销售区物业服务项目；
（4）郑州中益七囍项目销售区物业服务项目；
（5）郑州外包产业园郑州信大办公楼物业服务项目；
（6）郑州石佛艺术公社项目销售区。
评标委员会审查通过的：
（1）长葛市机关事务管理局长葛市教体局及体育发展中心办公楼物业服务项目（2018）；
（2）长葛市机关事务管理局长葛市教体局及体育发展中心办公楼物业服务项目（2019）；
（3）德宝方顶销售区物业服务项目；
（4）郑州中益七囍项目销售区物业服务项目；
（5）郑州外包产业园郑州信大办公楼物业服务项目；
（6）郑州石佛艺术公社项目销售区。
评标委员会审查未通过的：无
未通过原因：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
（1）“郑州市物业服务工作先进单位” （市级荣誉）；
（2）“河南省清洗保洁行业先进企业” （省部级荣誉）；
（3）“河南省物业服务行业优秀企业” （省部级荣誉）；
评标委员会审查通过的：
（1）“郑州市物业服务工作先进单位” （市级荣誉）；
（2）“河南省清洗保洁行业先进企业” （省部级荣誉）；
（3）“河南省物业服务行业优秀企业” （省部级荣誉）；
评标委员会审查未通过的：无
未通过原因：无
河南圆方物业管理有限公司
评审
因素
报价得分
20分
商务得分
40分
物业管理方案
40分
合 计
100分
代万甫
20.00
31
24
75
李留喜
20.00
31
26
77
周新红
20.00
31
20
71
潘华
20.00
31
24
75
郭瞳
20.00
31
24
75
投标单位名称评审得分：74.60
排序
5
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）： 无
2、投标文件填报业绩名称
（1）郑州市城市管理局 2019-2020 年 度物业管理；
（2）河南省直机关纬二路综合办公楼（区）物业管理项目；
（3）河南省森林公安局 2018-2019 年度物业管理服务项目；
（4）武警河南总队机关物业管理服务项目；
（5）中国移动河南信阳分公司2017-2019年物业服务框架；
（6）中国移动河南郑州郊县物业保洁服务。
评标委员会审查通过的：
（1）郑州市城市管理局 2019-2020 年 度物业管理；
（2）河南省直机关纬二路综合办公楼（区）物业管理项目；
（3）河南省森林公安局 2018-2019 年度物业管理服务项目；
（4）武警河南总队机关物业管理服务项目；
（5）中国移动河南信阳分公司2017-2019年物业服务框架；
（6）中国移动河南郑州郊县物业保洁服务。
评标委员会审查未通过的：无
未通过原因：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
（1）郑州大学第一附属医院2017年度河南省清洗保洁行业优秀示范项目；（省级）
（2）中移动河南有限公司信阳分公司2017年度河南省清洗保洁行业优秀示范项目；（省级）
（3）河南省直机关纬二路综合办公楼、郑州新郑综合保税区2018年度河南省清洗保洁行业优秀示范项目；（省级）
（4）2018年度河南省清洗保洁行业先进企业；（省级）
（5）2018年度河南省清洗保洁行业诚信企业；（省级）
（6）2018年度河南省高空外墙清洗安全作业企业；（省级）
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
（1）郑州大学第一附属医院2017年度河南省清洗保洁行业优秀示范项目；（省级）
（2）中移动河南有限公司信阳分公司2017年度河南省清洗保洁行业优秀示范项目；（省级）
（3）河南省直机关纬二路综合办公楼、郑州新郑综合保税区2018年度河南省清洗保洁行业优秀示范项目；（省级）
（4）2018年度河南省清洗保洁行业先进企业；（省级）
（5）2018年度河南省清洗保洁行业诚信企业；（省级）
（6）2018年度河南省高空外墙清洗安全作业企业；（省级）
未通过原因：均未提供奖励文件。
五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况
第一中标候选人
中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业管理有限公司
（二）地址：许昌市八一东路888 号祥瑞小区。
（三）联系人：于传禄. 联系方式：0374-2977779
（四）中标金额：￥1766750.76元
大写：人民币壹佰柒拾陆万陆仟柒佰伍拾元柒角陆分
第二中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称：郑州纪元物业管理有限公司
（二）地址：郑州市桐柏北路90 号办公楼 503、504 号
（三）联系人：董洋林联系方式：0371-67888088
（四）中标金额：￥1728753.00元
大写：人民币壹佰柒拾贰万捌仟柒佰伍拾叁元整
第三中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称：广东金锁匙物业管理有限公司
（二）地址：广东省中山市东区起湾道盛景园4 幢1 卡及二层（之一）
（三）联系人：常月霞联系方式：0760-88886668
（四）中标金额：￥1785126.00元
大写：人民币壹佰柒拾捌万伍仟壹佰贰拾陆元整
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。
要求进行澄清说明。（详见质疑澄清记录表）无
七、是否存在评标委员会成员更换：无
八、评标委员会成员名单：
组长：代万甫
组员：李留喜、周新红、郭瞳
采 购人代表：潘华
2019年11月7日
