一、项目概况
（一）、项目名称：许昌市公安局示范区分局、尚集镇派出所物业管理、设施设备维保服务采购项目
（二）、项目编号：gzcg-g2020038号
（三）、招标公告发布时间：2020年12月31日
（四）、开标日期：2021年1月21日上午8时30分（北京时间）
（五）、采购方式：公开招标
（六）、预算金额：1696344元/年
（七）、评标办法：综合评标法
（八）、资格审查方式：资格后审
（九）、招标公告刊登的媒体：《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）》。
二、开标记录及投标报价
| 序号 | 投标人 | 投标报价（元） | 服务期限（天） | 项目负责人 |
| 1 | 许昌市安居物业管理有限公司 | 5061132.00 | 合同签订后三年 | 于传禄 |
| 2 | 许昌市怡兴物业管理有限公司 | 5008267.40 | 合同签订后三年（具体时间以合同签订为准） | 陈会超 |
| 3 | 许昌远航物业服务有限公司 | 4997268.00 | 合同签订后三年（具体时间以合同签订为准） | 丁一军 |
三、资格审查情况
| 序号 | 通过资格审查的投标人 | ||
| 1 | 许昌市安居物业管理有限公司 | ||
| 2 | 许昌市怡兴物业管理有限公司 | ||
| 3 | 许昌远航物业服务有限公司 | ||
| 未通过资格审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 1 | / | / | / |
四、评审情况
（一）硬件特征码分析结果：通过资格性审查的三家投标单位的硬件特征码均无异常，可以进行下一步评审。
（二）符合性审查
| 序号 | 通过符合性审查的投标人 | ||
| 1 | 许昌市安居物业管理有限公司 | ||
| 2 | 许昌市怡兴物业管理有限公司 | ||
| 3 | 许昌远航物业服务有限公司 | ||
| 未通过符合性审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 1 | / | / | / |
（三）综合比较与评价
| 投标人名称：许昌市安居物业管理有限公司 | |||||||||||
| 评委名单 | 投标报价得分（10） | 商务部分（40分） | 技术部分（50分） | 合计得分 | |||||||
| 企业党建（4分） | 企业信誉（10分） | 业绩（18分） | 管理体系（3分） | 项目负责人（5分） | 投标文件的规范程度（2分） | 技术方案（42分） | 服务承诺（6分） | ||||
| 评委1 | 9.87 | 2 | 4 | 8 | 3 | 2 | 2 | 29 | 4 | 63.87 | |
| 评委2 | 9.87 | 2 | 4 | 8 | 3 | 2 | 2 | 34 | 4.5 | 69.37 | |
| 评委3 | 9.87 | 2 | 4 | 8 | 3 | 2 | 2 | 35 | 4 | 69.87 | |
| 评委4 | 9.87 | 2 | 4 | 8 | 3 | 2 | 2 | 30 | 4 | 64.87 | |
| 评委5 | 9.87 | 2 | 4 | 8 | 3 | 2 | 2 | 33 | 5 | 68.87 | |
| 最终得分： | 67.37 | ||||||||||
| 按得分由高至低的顺序进行排序 | 2 | ||||||||||
备注：1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）: 无 。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
1）许昌市东城区许都广场委托物业管理；
2）许昌市建安区公共体育设施和儿童乐园设施物业服务；
4）许昌市魏都区 365 工程群众体育场地设施管理服务 ；
5）许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务；
评标委员会审查未通过的：
1）石武客专许昌东站站前广场物业服务合同（合同签订时间不符合招标文件要求）。
3、投标文件填报项目负责人业绩名称
评标委员会审查通过的：
本科学历；
评标委员会审查未通过的：无。
4、投标文件填报相关人员证书名称
评标委员会审查通过的：
1）先进党支部；
1）梦想佳苑获得市优项目、建安区西城新天地获得市优项目；
2）iso9001gb/t19001质量体系认证、iso14001/gb/t24001环境管理体系认证、ohsas18001/gb/t28001职业健康安全管理体系认证；
评标委员会审查未通过的：1）企业党建证明（不符合招标文件要求）。
| 投标人名称：许昌市怡兴物业管理有限公司 | |||||||||||
| 评委名单 | 投标报价得分（10） | 商务部分（40分） | 技术部分（50分） | 合计得分 | |||||||
| 企业党建（4分） | 企业信誉（10分） | 业绩（18分） | 管理体系（3分） | 项目负责人（5分） | 投标文件的规范程度（2分） | 技术方案（42分） | 服务承诺（6分） | ||||
| 评委1 | 9.98 | 1 | 8 | 10 | 3 | 0 | 1 | 28 | 4 | 64.98 | |
| 评委2 | 9.98 | 1 | 8 | 10 | 3 | 0 | 1 | 30 | 4 | 66.98 | |
| 评委3 | 9.98 | 1 | 8 | 10 | 3 | 0 | 1 | 31 | 3 | 66.98 | |
| 评委4 | 9.98 | 1 | 8 | 10 | 3 | 0 | 1 | 24 | 3 | 59.98 | |
| 评委5 | 9.98 | 1 | 8 | 10 | 3 | 0 | 1 | 32.5 | 5 | 70.48 | |
| 最终得分： | 65.88 | ||||||||||
| 按得分由高至低的顺序进行排序 | 3 | ||||||||||
备注：1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）: 无。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
1）魏都区政府办公楼物业服务项目 ；
2）中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务；
3）许昌市立医院物业服务 ；
4）许昌市中级人民法院物业服务；
5）河南禹亳铁路发展有限公司许昌办公楼；
评标委员会审查未通过的：
1）许昌市质量技术监督检验测试中心“国家质检中心龙兴路办公区物业管理”项目 （未按招标文件要求提供中标通知书）；
2）许昌职业技术学院学生公寓管理服务 （未按招标文件要求提供中标通知书）。
3、投标文件填报项目负责人业绩名称
评标委员会审查通过的：无。
评标委员会审查未通过的：
1）本科学历（未按招标文件要求提供社保证明）。
4、投标文件填报相关人员证书名称
评标委员会审查通过的：
1）成立党组织批复文件 ；
2）许昌市立医院获得“河南省物业服务公共物业优秀项目”、河南禹亳铁路发展有限公司办公楼获得“许昌市市级优秀公共物业项目” 、中国联合网络通信有限公司许昌市分公司办公楼获得“许昌市市级优秀公共物业项目”；
3）iso9001gb/t19001质量体系认证、iso14001/gb/t24001环境管理体系认证、ohsas18001/gb/t28001职业健康安全管理体系认证。
评标委员会审查未通过的：无。
| 投标人名称：许昌远航物业服务有限公司 | |||||||||||
| 评委名单 | 投标报价得分（10） | 商务部分（40分） | 技术部分（50分） | 合计得分 | |||||||
| 企业党建（4分） | 企业信誉（10分） | 业绩（18分） | 管理体系（3分） | 项目负责人（5分） | 投标文件的规范程度（2分） | 技术方案（42分） | 服务承诺（6分） | ||||
| 评委1 | 10 | 4 | 10 | 18 | 3 | 3 | 2 | 37 | 5 | 92.00 | |
| 评委2 | 10 | 4 | 10 | 18 | 3 | 3 | 2 | 36 | 5 | 91.00 | |
| 评委3 | 10 | 4 | 10 | 18 | 3 | 3 | 2 | 37 | 5 | 92.00 | |
| 评委4 | 10 | 4 | 10 | 18 | 3 | 3 | 2 | 36 | 5 | 91.00 | |
| 评委5 | 10 | 4 | 10 | 18 | 3 | 3 | 2 | 36 | 5.5 | 91.50 | |
| 最终得分： | 91.5 | ||||||||||
| 按得分由高至低的顺序进行排序 | 1 | ||||||||||
备注：1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）: 无 。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
1）帝豪花园；
2）中奥鑫天文体广场；
3）许昌市防汛抗旱指挥中心；
4）许昌市广电大厦 ；
5）许昌市四大机关办公区；
6）许昌市创业服务中心；
7）帝豪花园；
8）许昌妇幼保健院；
9）许昌市文博馆；
10）许昌市广电大厦；
评标委员会审查未通过的：无。
3、投标文件填报项目负责人业绩名称
评标委员会审查通过的：
1）“全国模范退役军人”荣誉称号 ；
评标委员会审查未通过的：
1）本科学历（未按招标文件要求提供有效的社保证明）。
4、投标文件填报相关人员证书名称
评标委员会审查通过的：
1）成立党组织批复文件、成立企业工会批复文件、工会表彰；
2）许昌市防汛抗旱指挥中心 “河南省物业服务公共物业 优秀项目”、许昌远航物业服务有限公司 “守合同重信用”企业称号、许昌市创业服务中心 “许昌市优秀公建物业服务项目、许昌市广电大厦“许昌市优秀公共物业服务项目”、帝豪花园小区“许昌市优秀居住物业服务项目”；
3）iso9001gb/t19001质量体系认证、iso14001/gb/t24001环境管理体系认证、ohsas18001/gb/t28001职业健康安全管理体系认证。
五、评标委员会推荐第一中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况：
第一中标候选人
中标候选人（中标人）名称：许昌远航物业服务有限公司
地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓1812 室
联系人：毛相雨联系方式：0374-3175777
中标金额：小写：4997268.00元 大写：肆佰玖拾玖万柒仟贰佰陆拾捌元整
项目负责人：丁一军
第二中标候选人
中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业管理有限公司
地址：许昌市八一东路888 号祥瑞小区
联系人：于传禄联系方式：0374-2977779
中标金额：小写：5061132.00元 大写：伍佰零陆万壹仟壹佰叁拾贰元整
项目负责人：于传禄
第三中标候选人
中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司
地址：许昌市中房大街东段
联系人：陈会超联系方式：0374-2126666
中标金额：小写：5008267.40元 大写：伍佰万零捌仟贰佰陆拾柒元肆角
项目负责人：陈会超
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：有
七、是否存在评标委员会成员更换:无
八、评标委员会成员名单：郑首义（组长）、胡艳丽、郁志强、冯晓丽、刘莹（采购人代表）
2021年01月25日
