河南省全过程工程研究院有限公司受洛阳诚助实业发展有限责任公司的委托，就?河回族区旧城改造（城市更新）项目进行公开招标，并按规定程序进行了开标、评标工作，现就将本次招标的中标结果公示如下：
一、招标项目简要说明：
1.1项目名称：?河回族区旧城改造（城市更新）项目
1.2项目编号：：?河工施招标(2020)0045号
代理机构编号：qgcyjy-2020-18
1.3项目概况：
洛阳市?河回族区旧城改造（城市更新）项目涉及一期（区政府周边片区）、二期（塔东塔西及安置房片区）、三期（上窑及安置房片区），总占地面积约为1816.21亩，其中一期占地557.81亩，二期占地792.15亩，三期占地466.25亩。本项目部分地块已列入棚户区改造计划。
1.4招标内容：洛阳市?河回族区旧城改造（城市更新）项目投资开发、建设移交。主要招标内容包括但不限于项目规划范围内征地拆迁、安置补偿、安置房购地与建设、市政基础配套设施建设，绿化景观、河道治理等。
1.5项目合作模式：
本项目采用“社会投资方+工程总承包”的开发建设模式，负责本项目规划范围内征地拆迁、安置补偿、安置房购地与建设、市政基础配套设施建设、绿化景观、河道治理等工作。招标人与中标人共同设立项目公司（独立法人），项目公司注册资本为壹亿元人民币，招标人出资35%，即3500万元；中标人出资65%，即6500万元；同股同权；除资本金以外的项目资金根据工程进度由社会投资方以项目公司为主体筹措。项目公司各股东根据建设进度需要分期、及时、足额认缴项目资本金，并同时满足银行贷款发放对项目资本金的到位要求。
招标人负责使项目公司获得政府合法合规授权，项目公司负责该项目的投资、融资、建设实施（勘察、设计、施工等）等全部工作内容。项目合作期满，项目公司依法进行清算后，项目公司将项目设施移交给?河区指定的机构。
如果社会投资方（或联合体所有成员）自身具备勘察、设计及施工资质，可按招投标法要求自行实施。
项目公司财务并表至招标人，中标人配合出具相关文件。
中项目公司负责该项目的投资开发、建设移交等全部工作内容，招标人负责对该项目实施监管。
1.6建设地点：洛阳市?河区
1.7建设资金（资金来源）：企业自筹
1.8开发建设期限：本项目开发建设期暂定4.5年，分期开展。
1.9项目总投资：约71.27亿元，具体以实际发生额为准。
1.10项目标段划分：本项目共划分为一个标段。
1.11质量标准：设计质量满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准及城市建设部门的有关规定，设计质量标准合格。建设工程质量合格率100%。
1.12安全目标：杜绝重伤、死亡事故；
1.13文明工地目标：按洛阳市安全文明施工相关要求执行；
1.14扬尘治理目标：严格执行国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到“七个100%，八个必须”；
1.15标段划分：本项目共划分1个标段。
二、招标公告发布的媒体及日期：
1、发布时间：2020年12月31日至2021年1月7日
2、发布媒体：《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心网》。
三、评标信息：
评标日期：2021年2月3日10时00分(北京时间)
评标地点：洛阳市公共资源交易中心评标十室
评标委员会成员：周安安、徐红杰、杨竹卿、杨本军、赵霞、杨成伟、李应保、王卫东、冉杨。
四、中标信息：
中标人：中国铁建投资集团有限公司
项目总投资：约71.27亿元
投标报价率：年化投资管理成本8 %
建筑安装工程费下浮率：2 %
工期：本项目开发建设期暂定4.5年，分期开展。根据项目实施情况具体调整。
项目经理：范晶晶
证书编号：市政工程专业一级注册建造师证书粤144171844760
五、发布结果公示的媒介
《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心网》
六、联系方法：
招标人：洛阳诚助实业发展有限责任公司
地址：河南省洛阳市?河回族区夹马营路555号（君河湾西门）
联系人：周先生
电话：80881696
代理机构：河南省全过程工程研究院有限公司
地址：郑州经济技术开发区郑州国际物流园区九龙大道西段6号
联系人：赵永民
电话：15638225555
监管部门：洛阳市?河回族区财政局
监管部门联系人：洛阳市?河回族区财政局
监管部门联系方式：63963990
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