开封市西门里城市更新项目项目咨询招标公告
一、招标条件：
本招标项目开封市西门里城市更新项目项目咨询，招标人为开封建北城市更新建设有限公司，建设资金来自自筹，项目已具备招标条件，现委托河南恒帆工程造价咨询有限公司对该项目咨询服务单位进行公开招标。
二、项目概况及招标范围：
1.项目编号：HNHF-2025-0718
2.项目名称：开封市西门里城市更新项目项目咨询；
3.资金来源和落实情况：自筹资金、已落实；
4.服务周期：自合同签订之日起至正式运营1年后（具体以实际合同签订为准）；
5.项目地点：开封市龙亭区；
6.质量要求：符合国家、行业及地方各专业现行标准以及相关专业规范。
7.项目概况：该项目建设地点在河南省开封市龙亭区大兴办事处西门社区，四至边界西至内顺城路，东至城隍庙后街、南至西门大街、北至孝严寺街，总占地约33.24公顷。项目总投资暂定约6.1亿元。
9.标段划分：
本项目共分为一个标段：开封市西门里城市更新项目项目咨询。
10.招标范围：
（1）前期咨询：项目策划/市场调研/项目实施/项目建议书/可行性研究报告等前期咨询。
（2）项目投融资咨询:为项目提供投融资服务,招募社会资本方¥7000万元人民币（大写人民币柒仟万圆整），协调/对接金融机构,落实项目贷款¥48000万元人民币（大写肆亿捌仟万圆人民币）。不得以财政预算内资金、专项债、中长期国债等政府财政资金，作为资金来源。
（3）招标采购代理：本项目工程施工总包招标，及本项目勘察、设计、监理招标，工程重要设备、材料的招标采购，各类服务招标,各类运营方招标等。
（4）工程造价咨询：工程量清单及投标最高限价编制、施工过程造价控制，设备材料询价及市场调研、协助业主进行合同管理、制定现场控制造价流程与操作措施，工程结算审核，配合项目审计、竣工结算编制等其他相关造价咨询服务工作。
（5）项目管理：协助委托人进行工程报批报建、招标管理、投资管理、合同管理、对外协调、会议管理等项目管理。
（6）项目后期服务：招募项目运营商，配合委托人做好项目后评价，包含项目目标评价、项目实施过程评价、项目效益评价、项目影响评价和项目持续性评价。
 
三、投标人资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力（应具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照）。
2.财务要求：投标人须具备良好的财务状况，无不良债务，没有被接管、冻结、破产状态。提供完整的2024年度经审计的财务报告。新成立时间不足一年的企业，应提供成立以来的财务状况表。
3.人员要求：拟派项目负责人须具有国家建设行政主管部门颁发的经济类或金融类或工程类一级注册资格证书并具备高级技术职称，项目负责人在本单位参加社会保险，提供2025年5月1日以来任意一个月缴纳社会保险的证明。
4.信用要求：投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”网页查询截图；在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的投标人禁止参与该项目投标。需提供网上查询截图（查询对象包含企业、法定代表人、项目负责人，查询日期不得早于招标公告发布之日；（若为联合体，联合体成员均需提供）。
5.投标人近三年不得有行贿犯罪记录，需提供承诺书，承诺对象（法人、法定代表人、项目负责人）；（若为联合体，联合体成员均需提供）。
6.本项目接受联合体投标，联合体内的成员数量不得超过2家。
若以联合体投标的，应满足下列要求：
（1）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；
（2）拟派项目负责人须为牵头人的在职员工；
（3）以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；
（4）牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次招标活动的相关资料，费用缴纳、文件签字盖章均由牵头人签署办理；
（5）以联合体形式参加投标活动的，牵头人报名领取文件即可；
7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
四、招标文件获取
1.招标文件获取时间：2025年 8 月 11 日至2025年8月15 日上午9:00—12:00，下午14:00—17:00（法定节假日、公休日除外)
2.招标文件获取方式：
（1）现场获取：加盖公章的授权委托书原件（格式自拟，但应包含项目名称、投标人名称、联系人、联系电话）、委托代理人身份证复印件至河南恒帆工程造价咨询有限公司（开封市郑开大道以北五大街西侧新谷电商大厦A座1007号）获取招标文件。
（2）远程获取：投标人将授权委托书（格式自拟，但应包含项目名称、供应商名称、联系人、联系电话、电子邮箱等有关信息）和委托代理人身份证原件扫描件在招标文件获取时间截止前发送至1033018885@QQ.COM，并与代理机构确认信息。电子招标文件在信息核实后即时发送至投标人电子邮箱，纸质版招标文件在信息核实后2日内寄出（如需）。
3.招标文件售价为200元，售后不退。
五、投标文件的递交
1.时间：2025年 8 月 29日上午09时30分（北京时间）
2.地点：郑州市郑东新区新华书店广场b座4楼开标室
3.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
六、投标文件开启
1.时间：2025年 8 月29 日上午09时30分（北京时间）
2.地点：郑州市郑东新区新华书店广场b座4楼开标室
七、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《华中招标网》上发布。
八、联系方式：
招 标 人：开封建北城市更新建设有限公司
地    址：开封市龙亭区复兴大道金帝新生活小区南大门二楼
联 系 人：宁磊
联系电话：13503782806

代理机构：河南恒帆工程造价咨询有限公司
地    址：开封市郑开大道以北五大街西侧新谷电商大厦A座
联 系 人：翟女士
联系电话：13837893001
电子邮箱：1033018885@qq.com